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수원지방법원·2025타경56725·물번 14·진행
경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층701호
전유 47.83㎡14.47평 · 토지 23.82㎡7.21평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,200만원282,000,000원
감정가2억 8,200만원
보증금 (10%)2,820만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.11청구금액 2,070,748,520원매각기일 2026.07.10
물건
같은 사건 물건 (16)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경56725
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
2,070,748,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 282,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층701호 | - | 전용 47.83㎡14.47평 대지권 23.82㎡7.21평 |
06
물건기본정보
물건번호
14
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,200만원
최저매각가격
2억 8,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,820만원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 팔달문로140번길 46
상세주소
퍼스트하우스 1동 7층701호
토지 면적
23.82㎡7.21평
전용 면적
47.83㎡14.47평
물건비고
건축물대장 용도 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 탐문 조사됨(무단용도변경에 따른 행정제재 등에 대하여 확인 요함, 감정평가서 참조).
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특이사항
건축물대장 용도 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 탐문 조사됨(무단용도변경에 따른 행정제재 등에 대하여 확인 요함, 감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.09.10 기간20.06.27~22.06.18 확정미상 | 보증금2억 4,000만원 차임1,000만원 배당미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 임대기간
- 20.06.27~22.06.18
기준권리 · 2020-09-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 '팔달초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 7층 건물로
외벽 : 인조석 타일 및 돌 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : PVC 창호임.
4) 토지의 용도
기호 1,2,3,4 : 건축물대장 용도 제2종근린생활시설(사무실)이나, 현황은 주거용으로 탐문 조사되었음.
기호 5~16 : 도시형생활주택단지형다세대로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방, 급배수, 위생, 소화전, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
기호1,2,3,4는 건축물대장 용도 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 탐문 조사되었음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.