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인천지방법원·2025타경505091·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 37-218 세진빌라 2층202호
전유 39.74㎡12.02평 · 토지 12.78㎡3.87평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,724만원37,240,000원
감정가7,600만원
보증금 (10%)372만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.23청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경505091
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 53,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 37,240,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 37-218 세진빌라 2층202호 | - | 전용 39.74㎡12.02평 대지권 12.78㎡3.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,600만원
최저매각가격
3,724만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
372만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 37-218
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로176번길 37-8
상세주소
세진빌라 2층202호
토지 면적
12.78㎡3.87평
전용 면적
39.74㎡12.02평
물건비고
철근콘크리트조
39.74㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.17 기간21.05.14~23.05.14 확정21.04.13 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.04.23 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.13
- 배당요구일
- 2025.04.23
- 임대기간
- 21.05.14~23.05.14
기준권리 · 2023-01-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석3동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택이 주를 이루는 공동주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 직접적인 차량 진출입은 불가하나 인접지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
1997년 5월 31일자에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 드라이비트 등 마감,
- 내벽 : 일부타일 및 벽지도배마감(표준마감 기준) 등,
- 창호 : PVC샤시 등 마감 임.
4) 토지의 용도
현황 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인근지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약2~3미터 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.