의정부지방법원 고양지원·2025타경65095·물번 1·진행

경기도 고양시 덕양구 토당동 913 대곡역두산위브1단지 102동 27층2701호

전유 84.9925.71 · 토지 45.2513.69

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 9,150만원591,500,000원
감정가8억 4,500만원
보증금 (10%)5,915만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.22청구금액 520,000,000매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경65095
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.22
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
520,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자교부권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
전세권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.19매각기일고양지원 제101호 입찰법정845,000,000원유찰
22026.06.23매각기일고양지원 제101호 입찰법정591,500,000원진행
32026.06.30매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 고양시 덕양구 토당동 913 대곡역두산위브1단지 102동 27층2701호-
전용 84.9925.71
대지권 45.2513.69
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8억 4,500만원
최저매각가격
5억 9,150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
5,915만원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 토당동 913
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 호수로 6
상세주소
대곡역두산위브1단지 102동 27층2701호
토지 면적
45.2513.69
전용 면적
84.9925.71
물건비고
철근콘크리트구조 84.99㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입23.11.09
기간23.11.09~25.11.08
확정26.03.13
보증금5억 2,000만원
차임미상
배당26.03.17
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2026.03.13
배당요구일
2026.03.17
임대기간
23.11.09~25.11.08
기준권리 · 2023-08-28 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 '능곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 일대는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하고 인근에 각급학교, 각종 생활편의시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 아파트단지 남측 인근 호수로에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
사용승인일 2023.1.16인 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 34층 아파트 대곡역두산위브1단지 102동 중 27층 2701호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 창호: 하이샤시 등.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 다용도실, 대피공간, 실외기실, 현관등)으로 이용중임.(후첨'내부구조도'참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식 지역난방설비 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
아파트 단지 남측 호수로를 통해 외곽공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(능곡재정비촉진지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-능16)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(능곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도71호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.
📎 문서·링크