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광주지방법원·2025타경32782·물번 1·진행
광주광역시 광산구 송정동 904-7
토지 61㎡18.45평
답법정지상권특별매각조건제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 36%
557만원5,574,000원
감정가1,554만원
보증금 (10%)55만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 15,229,077원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32782
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
15,229,077원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,549,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,885,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,708,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 6,967,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,574,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 송정동 904-7 | 답 | 61㎡18.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,554만 9,600원
최저매각가격
557만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
55만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
광주광역시 광산구 송정동 904-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 61㎡ 김영순 지분 6분의 1 전부]
토지 면적
61㎡18.45평
전용 면적
61㎡18.45평
물건비고
지목: 답
면적: 61㎡
지분: 김영순 지분 6분의 1 전부
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특이사항
- 지분매각, 특별매각조건(공유자 우선매수권 1회로 제한)
- 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "주거나지"로 제2종 일반주거지역에 해당
- 소유자 불명의 제시외 건물(조적조 슬레이트지붕 단층 창고 5.5㎡) 매각에서 제외
- 법정지상권 성립시 소유권행사 제한으로 인한 감정평가액 15,549,600원임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 ""송광중학교""남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 아파트, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지이며, 주거나지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축 사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 5.5㎡임.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임.