1 / 14
제주지방법원·2025타경8732·물번 2·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 496
토지 2238㎡677평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 8,411만원584,118,000원
감정가5억 8,411만원
보증금 (10%)5,841만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.05청구금액 684,738,100원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경8732 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 494 | 430,341,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경8732 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 496 | 584,118,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8732
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
684,738,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 584,118,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 496 | 임야 | 2238㎡677평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5억 8,411만 8,000원
최저매각가격
5억 8,411만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,841만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 496
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,238㎡]
토지 면적
2238㎡677평
전용 면적
2238㎡677평
물건비고
지목: 임야
면적: 2238㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
(아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.)
- 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역).
- 현황 : 휴경상태, 목록2. 지상에 돌담이 소재함.
- 목록2.는 자연녹지지역 및 제1종일반주거지역으로 성산읍에 사실조회 결과(2025.10.23.자), 매각시 농지취득자격증명이 필요하다는 회신이 있음(별지 사실조회회신서 참조).
- 토지상의 수목은 토지 포함 평가.
- 일괄매각, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-07-23 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 '시흥초등학교' 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비 롯한 제반 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(3): 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
-일련번호(1) 지적상 맹지이며 일련번호(2,3) 토지를 통해 진입 가능함. -일련번호(2) 지적상 북측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접하나 실제 북동측 경계까지 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로가 되어 있어 이를 통하여 진입하고 있음. 육안상 본건 일부도 콘크리트 포장이 되어 있는 것으로 보이나 정확한 경계 등은 지적 측량 을 요하니 경매 진행시 참고하시기 바람. -일련번호(3) 지적상 북측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접하나 현재 도로로 이용되지 않고 있으며 일련번호 (2) 토지를 통해 진입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
-일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면 )<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지 역(2024.11.15~2026.11.14)). -일련번호(2,3) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국 토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법 >, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11. 15~2026.11.14)).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임. -일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.