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의정부지방법원 고양지원·2025타경3476·물번 1·진행
경기도 파주시 적성면 장현리 386-3
토지 636㎡
전제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 49%
4,363만원43,630,000원
감정가8,904만원
보증금 (10%)436만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.24청구금액 23,084,931원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3476
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
23,084,931원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 62,328,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 43,630,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 적성면 장현리 386-3 | 636㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8,904만원
최저매각가격
4,363만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
436만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 파주시 적성면 386-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 636㎡]
토지 면적
636㎡
전용 면적
636㎡
물건비고
지목: 전
면적: 636㎡
07
특이사항
1. 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"임
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 건축신고 후 사용승인되지 않은 미등기 제시외 건물(주택 및 창고) 소재
4. 지상에 제시외 건물(주택 및 창고)은 평가 및 매각에서 제외.
5. 최저매각가격은 제시외 건물(주택 및 창고)이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임
6. 매각에서 제외하는 지상 건물(주택 및 창고) 위하여 법정지상권이 성립여부는 불분명.
7. 최저매각가격은 지상 제시외 건물(주택 및 창고)의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
1. 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"임
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 건축신고 후 사용승인되지 않은 미등기 제시외 건물(주택 및 창고) 소재
4. 지상에 제시외 건물(주택 및 창고)은 평가 및 매각에서 제외.
5. 최저매각가격은 제시외 건물(주택 및 창고)이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임
6. 매각에서 제외하는 지상 건물(주택 및 창고) 위하여 법정지상권이 성립여부는 불분명.
7. 최저매각가격은 지상 제시외 건물(주택 및 창고)의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 ""장현2리 경노당"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역 등 임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1) 지상에 파주시청 유선 확인상 건축신고 후 사용승인되지 않은 미등기 제시외건물(주택 및 창고)이 후첨 ""사진용지""와 같이 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""대"" 임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.