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대전지방법원 홍성지원·2025타경15653·물번 1·진행
충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 321
토지 1752㎡529.98평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
1,998만원19,982,000원
감정가8,322만원
보증금 (10%)199만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.14청구금액 53,900,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15653
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
53,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매법정 | 83,220,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매법정 | 58,254,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 40,778,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 28,545,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 19,982,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 321 | 답 | 1752㎡529.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,322만원
최저매각가격
1,998만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
199만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍북읍 321
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1752㎡ 소유자 김남숙 지분 1752분의 876 전부]
토지 면적
1752㎡529.98평
전용 면적
1752㎡529.98평
물건비고
지목: 답
면적: 1752㎡
지분: 소유자 김남숙 지분 1752분의 876 전부
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특이사항
- 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 소재 ""홍북읍행정복지센터"" 남동측 인근에 소재하며, 주위일원은 농경지, 농가주택 및 토지임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근의 홍북로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄하며 부정형태로서 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측 인근에 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
[토지이용계획확인서]상 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 공유지분 중 김남숙 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.