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창원지방법원 마산지원·2025타경272·물번 2·진행
경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1304-1
토지 916㎡277.09평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2,962만원29,623,000원
감정가6,045만원
보증금 (10%)296만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 47,375,629원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경272 | 경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1009-3 | 27,268,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경272 | 경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1304-1 | 29,623,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경272
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
47,375,629원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 60,456,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 42,319,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 29,623,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1304-1 | 전 | 361㎡109.2평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1305 | 전 | 555㎡167.89평 |
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물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,382만 6,000원
최저매각가격
2,962만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
296만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1304-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 916㎡]
토지 면적
916㎡277.09평
전용 면적
361㎡109.2평
물건비고
지목: 전
면적: 361㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,663만원
최저매각가격
2,962만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
296만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1304-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 916㎡]
토지 면적
916㎡277.09평
전용 면적
555㎡167.89평
물건비고
지목: 전
면적: 555㎡
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특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지적도상 맹지임. 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2014-10-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 함안군 대산면 옥렬리 소재 '이열동복지회관' 서측 및 남서측
인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대
로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
일련번호1: 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
일련번호2,3: 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1: 세장형 평지로서, 답으로 이용 중임.
일련번호2,3: 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1: 서측으로 노폭 약4m 도로와 접함.
일련번호2,3: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상,
일련번호1: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
일련번호2,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없 음.