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광주지방법원·2025타경33264·물번 1·진행
광주광역시 북구 동림동 26-1 제101동 제3층 제308호
전유 59.77㎡18.08평 · 토지 26865㎡8126.66평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6,930만원69,300,000원
감정가9,900만원
보증금 (10%)693만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.09청구금액 132,499,726원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33264
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
132,499,726원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 99,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 69,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 동림동 26-1 제101동 제3층 제308호 | - | 전용 59.77㎡18.08평 대지권 26865㎡8126.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,900만원
최저매각가격
6,930만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
693만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
광주광역시 북구 동림동 26-1
소재지(도로명)
광주광역시 북구 북문대로201번길 30
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
59.77㎡]
토지 면적
26865㎡8126.66평
전용 면적
59.77㎡18.08평
물건비고
철근콘크리트조
59.77㎡
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특이사항
주택임차권자 한국토지주택공사 및 주택임차권자 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 임대차보증금 반환청구권을 청구하지 않는다”라는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 이의제기 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입16.02.26 기간미상 확정16.02.26 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:2016.01.11.자 임대차계약 : 보증금 85,000,000원 확정일자 2016.01.27 OOOOOO: 보증금 90,000,000원 확정일자 2018.02.21 임차보증금반환채권을 신청채권자 서울보증보험 주식회사에게 양도함 “주택임차권자 OOOOOO 및 주택임차권자 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 임대차보증금 반환청구권을 청구하지 않는다”라는 조건부 임 대인의 지위승계에 대한 이의제기 확약서가 제출되어 집행법원이 이를 반영함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.02.26
기준권리 · 2012-12-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""동림초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은
아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 아파트 단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제3층 제308호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 타일, 벽지마감 등
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복8차로, 남측, 동측, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측
및 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합
), 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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