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인천지방법원·2025타경513799·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 395-30 세명아파트 102동 6층602호
전유 36.29㎡10.98평 · 토지 12.05㎡3.65평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
8,100만원81,000,000원
감정가8,100만원
보증금 (10%)810만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 85,917,807원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경513799
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
85,917,807원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 81,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 395-30 세명아파트 102동 6층602호 | - | 전용 36.29㎡10.98평 대지권 12.05㎡3.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
8,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
810만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 395-30
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-21
상세주소
세명아파트 102동 6층602호
토지 면적
12.05㎡3.65평
전용 면적
36.29㎡10.98평
물건비고
철근콘크리트조
36.29㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.17 기간미상 확정21.04.21 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.11.07 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 주택공사 전부 | 전입21.05.15 기간미상 확정21.05.17 | 보증금8,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:한OOOOOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며 임차인 한OOOOOO 의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등 기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 한OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.7.7.임 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "주안역")이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 6층 602호로서 (사용승인일: 2002.4.4.) 외벽: 사이딩 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역,철도보호지구(2021-04-06). 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간:2025.8.26.~2026. 8.25.))).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.