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수원지방법원 평택지원·2025타경42597·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕동 2583-2
토지 261.7㎡ · 건물 116.55㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 6,429만원1,164,298,000원
감정가16억 6,328만원
보증금 (10%)1억 1,642만원
담당계 경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 743,738,450원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경42597
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
청구금액
743,738,450원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,663,283,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,164,298,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 고덕동 2583-2 | 261.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 평택시 고덕동 2583-2 | 116.55㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
16억 6,328만 3,500원
최저매각가격
11억 6,429만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,642만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2583-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 261.7㎡] [건물 116.55㎡]
토지 면적
261.7㎡
전용 면적
261.7㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
16억 6,328만 3,500원
최저매각가격
11억 6,429만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,642만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2583-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 261.7㎡] [건물 116.55㎡]
토지 면적
261.7㎡
전용 면적
116.55㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 2. 건물은 2022.05.23.자로 착공되어 미완공 상태로 사용승인 받지 않은 건물이며, 건축물대장이 존재하지 않아 현황과 공부와의 비교는 어려움
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 율포초교 남서측 인근에 소재하며 부근은 다가구주택 및 주상용 건물, 공원, 아파트단지 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3) 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가각정리된 장방형 토지로서, 신축공사중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 도로, 북동측 및 남동측으로 보행자도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중로3류(폭 12m~15m) (특수도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(율포숲유치원), 절대보호구역(율포숲유치원), 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 면적, 형상, 위치 및 경계 등은 귀 제시목록, 관련공부(지적도, 토지대장) 등 참조하였음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
'건축허가 신청서'상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로, 마감공사 전임.
2) 토지의 용도
'건축허가 신청서상' 단독주택(다가구주택, 제1,2종 근린생활시설)이며, 미완공 상태임.
3) 기타 참고사항
외부관찰시 설비 관련 공사 등 일부 되어 있으며, 정확한 공사 진행내역은 측량을 통해 확인바람.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
본 건물은 미완공(미승인) 상태로서 건축물대장이 존재하지 않아 현황과 공부와의 비교는 어려우며 추후 공사 진행 상황에 따라 별도 확인이 필요함.
6) 임대관계
본 건물의 구조, 용도, 면적 및 내부구조 등은 '건축허가 신청서 및 관련 도서'를 참조하여 육안상 개략적으로 확인하였으며 정확한 건축 현황, 공사 진행 정도, 설비 시공내역 등은 측량을 통해 확인바람.