1 / 13
부산지방법원·2024타경61645·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 전포동 892-21 서면노르웨이아침 3층301호
전유 1260.54㎡
숙박시설지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2,256만원22,569,000원
감정가9,400만원
보증금 (10%)225만원
담당계 경매8계 · (051)590-1831
접수일자 2024.08.23개시결정 2024.08.27청구금액 70,014,804원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경61645
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.23
개시결정일자
2024.08.27
담당계
경매8계 · (051)590-1831
청구금액
70,014,804원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 94,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.19 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 65,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.24 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 46,060,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 46,060,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 32,242,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 22,569,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 전포동 892-21 서면노르웨이아침 3층301호 | 전용 1260.54㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
9,400만원
최저매각가격
2,256만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
225만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.06
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 전포동 892-21
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 동천로 10-1
상세주소
서면노르웨이아침
토지 면적
-
전용 면적
1260.54㎡
물건비고
철골철근콘크리트조
1260.54㎡
07
특이사항
공부상 숙박시설이며 지분매각(구분소유적 공유관계 여지 있음)임.
감정평가서에 따르면, 지분의 위치 및 경계 확인 등이 불분명하여 전제 면적을 기준으로 지분 비율에 의거 면적을 사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였다고 함.
현황조사보고서에 따르면, 3층 전체가 공부상 301호로 되어 있으나 실제로 3층은 301호~363호로 구분되어 있고 지분권자 이정수가 소유한 호실과 입주여부는 알 수 없으나 302호, 304호, 326호의 입주자(지분권자 이정수)로 등록되어 있다고함(지분권자 이정수가 소유한 호실 등은 낙찰자가 확인하기 바람)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 업무시설, 대형복합상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접금 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 2호선 "전포역" 및 부산도시철도 1호선 "범내골역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층 지상27층 건물 내
제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2004-10-01)
- 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 칭 호: 알루미늄 샷시 및 페어글라스 구조입니다.
4) 토지의 용도
공부상 숙박시설로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.