1 / 25
수원지방법원·2025타경54717·물번 1·진행
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16
토지 6500㎡ · 건물 990㎡
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
33억 999만원3,309,992,000원
감정가47억 2,856만원
보증금 (10%)3억 3,099만원
담당계 경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.20청구금액 3,080,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경54717
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
청구금액
3,080,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,728,560,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,309,992,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,309,992,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 | 6500㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 가동호 | 198㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 나동호 | 198㎡ | |
| 4 | 건물 | 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 다동호 | 198㎡ | |
| 5 | 건물 | 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 라동호 | 198㎡ | |
| 6 | 건물 | 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 마동호 | 198㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
41억 4,050만원
최저매각가격
33억 999만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 3,099만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 777-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,500㎡] [건물 990㎡]
토지 면적
6500㎡
전용 면적
6500㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 6500㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,761만 2,000원
최저매각가격
33억 999만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 3,099만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 777-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,500㎡] [건물 990㎡]
토지 면적
6500㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
가동호
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 198㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,761만 2,000원
최저매각가격
33억 999만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 3,099만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 777-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,500㎡] [건물 990㎡]
토지 면적
6500㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
나동호
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 198㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,761만 2,000원
최저매각가격
33억 999만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 3,099만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 777-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,500㎡] [건물 990㎡]
토지 면적
6500㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
다동호
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(제조업소)
1층 198㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,761만 2,000원
최저매각가격
33억 999만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 3,099만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 777-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,500㎡] [건물 990㎡]
토지 면적
6500㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
라동호
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
1층 198㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,761만 2,000원
최저매각가격
33억 999만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 3,099만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 화성시 양감면 777-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,500㎡] [건물 990㎡]
토지 면적
6500㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
마동호
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
1층 198㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재""사창초등학교""북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 창고, 공업나지, 목장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지 대체로 사다리형의 토지로서 현황 '공업용' 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역 등임.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 (2 ~ 6) : 공히 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 판넬잇기 마감 등
내벽 : 판넬잇기 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
기호 (2 ~ 6) : 공히 공부상 근린생활시설로서, 현황 공업용으로 이용 중임.
(별첨 '건물개황도 및 내부구조도"" 참조)
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
--.
5) 기타 참고사항
--.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고하시기 바람.