인천지방법원 부천지원·2024타경4860·물번 1·진행

경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-6

토지 582㎡

임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,580만원215,809,000원
감정가4억 4,042만원
보증금 (10%)2,158만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2024.09.02개시결정 2024.09.03청구금액 10,444,130원매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 14
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경4860
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.09.02
개시결정일자
2024.09.03
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
10,444,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
근저당권자상대방겸소유자
신청인겸소유자압류권자
교부권자신청인
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.24매각기일별관122호 법정440,426,000원유찰
22026.04.30매각기일별관122호 법정308,298,000원유찰
32026.06.09매각기일별관122호 법정215,809,000원진행
42026.06.16매각결정기일별관122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-6582㎡
2토지경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-7582㎡
3토지경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-8582㎡
4토지경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-9582㎡
5토지경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-14582㎡
6토지경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-15582㎡
7토지경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-16582㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,042만 6,000원
최저매각가격
2억 1,580만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,158만 900원(10%)
배당요구종기
2024.11.15
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 산88-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 582㎡]
토지 면적
582㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,042만 6,000원
최저매각가격
2억 1,580만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,158만 900원(10%)
배당요구종기
2024.11.15
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 산88-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 582㎡]
토지 면적
582㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,042만 6,000원
최저매각가격
2억 1,580만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,158만 900원(10%)
배당요구종기
2024.11.15
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 산88-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 582㎡]
토지 면적
582㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,042만 6,000원
최저매각가격
2억 1,580만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,158만 900원(10%)
배당요구종기
2024.11.15
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 산88-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 582㎡]
토지 면적
582㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,042만 6,000원
최저매각가격
2억 1,580만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,158만 900원(10%)
배당요구종기
2024.11.15
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 산88-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 582㎡]
토지 면적
582㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,042만 6,000원
최저매각가격
2억 1,580만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,158만 900원(10%)
배당요구종기
2024.11.15
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 산88-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 582㎡]
토지 면적
582㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,042만 6,000원
최저매각가격
2억 1,580만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,158만 900원(10%)
배당요구종기
2024.11.15
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 산88-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 582㎡]
토지 면적
582㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
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특이사항

입찰 전 확인
1.일괄매각 2. 지적도상 맹지이며 인근 토지를 통하여 출입 가능함 3. 목록5.토지(일부)상에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 파악되나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치는 측량을 요함, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명 4.토지 상에 자생하는 입목은 그 경제적 가치가 미미하고 토지와 일괄로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였음(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공장, 주택 등이 혼재하는 마을주변야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사의 사다리형 내지 부정형 토지로서 공히 자연림 상태이며, 기호 5 토지 일부는 분묘 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며 인접 토지를 통하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
1) 기호 1-3, 5-7 농림지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 4 보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
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