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대전지방법원 서산지원·2025타경52018·물번 1·진행
충청남도 태안군 이원면 내리 산166-3
토지 7240㎡2190.1평
임야법정지상권제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 679만원106,790,000원
감정가1억 679만원
보증금 (10%)1,067만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.12.05개시결정 2025.12.11청구금액 123,538,628원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52018
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.05
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
123,538,628원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 106,790,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 이원면 내리 산166-3 | 임야 | 7240㎡2190.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 679만원
최저매각가격
1억 679만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,067만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
충청남도 태안군 이원면 내리 산166-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,240㎡]
토지 면적
7240㎡2190.1평
전용 면적
7240㎡2190.1평
물건비고
지목: 임야
면적: 7240㎡
지분: 갑구 6번 김주철 지분 3분의 1 전부, 갑구 8번 김주철 지분 6분의 1 전부
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특이사항
지분매각. 공유자우선매수권 1회로 제한. 감정평가서상 제시외 건물(㉠) 매각 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-01-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 이원면 소재 '내3리다목적회관’북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준 임.
2) 교통상황
본건 인근까지 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준 임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 제시외건물의 부지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
본건중 일부를 제시외건물의 부지 등으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.