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울산지방법원·2024타경10305·물번 1·진행
울산광역시 동구 동부동 272-1
토지 200㎡ · 건물 90㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
9,642만원96,428,000원
감정가5억 7,373만원
보증금 (10%)964만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2024.12.24개시결정 2024.12.26청구금액 212,173,479원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경10305
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.24
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
212,173,479원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 133호 법정 | 573,733,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 133호 법정 | 401,614,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 281,130,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 196,791,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 137,754,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 96,428,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 동구 동부동 272-1 | 200㎡ | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 동구 동부동 272-1 | 90㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
5억 7,373만 3,800원
최저매각가격
9,642만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
964만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
울산광역시 동구 동부동 272-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 200㎡] [건물 90㎡]
토지 면적
200㎡
전용 면적
200㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 7,373만 3,800원
최저매각가격
9,642만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
964만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
울산광역시 동구 동부동 272-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 200㎡] [건물 90㎡]
토지 면적
200㎡
전용 면적
90㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물 옥상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 구조물(철제 펜스 및 견사 등)은 매각에서 제외
3. 제시외 1층 현관문 차양, 2층 바깥벽에 판넬지붕 시설물 설치되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사 지세 내 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 중로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016
-12-12)(그림마을유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(남목초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(빛 나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
주건물: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
부속건물(변소): 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샤시 창호 등
2) 토지의 용도
단독주택 및 변소(부속건물)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
"토지감정평가요항표" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임
2) 기 타: 없 음.