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인천지방법원 부천지원·2024타경51378·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 578-1 성도리치빌 나동 2층 203호
전유 58.79㎡ · 토지 35.91㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,031만원70,315,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)703만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.10.14개시결정 2024.10.15청구금액 204,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경51378
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.14
개시결정일자
2024.10.15
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
204,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 100,450,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 70,315,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 578-1 성도리치빌 나동 2층 203호 | 전용 58.79㎡ 대지권 35.91㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
7,031만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
703만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 578-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47
상세주소
성도리치빌 나동 2층 203호
토지 면적
35.91㎡
전용 면적
58.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조 58.79㎡
07
특이사항
집합건물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 '주거용'으로 판단됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 전부 | 전입19.08.16 기간미상 확정21.07.29 | 보증금1억 9,800만원 차임미상 배당24.10.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO은 신청채권자이며, 주택임차권등기일은 2023. 10. 16.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.29
- 배당요구일
- 2024.10.29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-12 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡고가사거리" 남서측 인근에 위치하고, 본
건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(부천역)
등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로서,
외벽: 치장타일 등 마감
창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 "주거용"인 것으로 판단됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 다세대주택(단지형다세대주택) 및 2종근린생활시설 등의 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건 부지의 서측과 북측으로 각각 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-564호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부 관찰 및 구두 탐문 등
에 의하면 현황 ‘주거용’임.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.