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창원지방법원 마산지원·2025타경253·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠서면 용성리 391-1
토지 1991㎡
전
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,121만원191,216,000원
감정가3억 9,023만원
보증금 (10%)1,912만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.24청구금액 289,200,136원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경253
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
289,200,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 390,236,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 273,165,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 191,216,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠서면 용성리 391-1 | 1991㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 9,023만 6,000원
최저매각가격
1억 9,121만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,912만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 391-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,991㎡]
토지 면적
1991㎡
전용 면적
1991㎡
물건비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
현황 전이며, 접도구역에 저촉되는 바 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
본건 토지에 대하여 전용허가[2024. 3. 19. 전용목적: 제1종근린생활시설(소매점)건립 신청인: 황○○, 2024. 7. 16. 전용목적: 제1종근린생활시설(소매점)건립 신청인: 구○○, 2025. 1. 15. 전용목적: 제1종근린생활시설(소매점)건립 신청인: 구○○]가 있었으나 현재 모두 취소된 상태이며, 잡초가 무성한 상태로 현재 확인되지 않는 불법 형질변경이 있을 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 칠서면사무소의 사실조회회신서가 제출되었음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 용호리 소재 '용호마을회관' 북서측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및
중·소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서, 현황 '전' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----