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인천지방법원·2025타경513470·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 6층601호
전유 43.67㎡13.21평 · 토지 7.04㎡2.13평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,800만원148,000,000원
감정가1억 4,800만원
보증금 (10%)1,480만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 127,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 남동대로915번길 24
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사건기본내역
사건번호
2025타경513470
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
127,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 148,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 6층601호 | - | 전용 43.67㎡13.21평 대지권 7.04㎡2.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,800만원
최저매각가격
1억 4,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,480만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 315-5
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로915번길 24
상세주소
간석트인자리애 6층601호
토지 면적
7.04㎡2.13평
전용 면적
43.67㎡13.21평
물건비고
철근콘크리트구조 43.67㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.01.03 기간20.01.03~24.01.03 확정19.12.10 | 보증금1억 2,700만원 차임미상 배당25.10.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금 중 금3,000,000원은2022.1.11..자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.1.17.임 OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리신 고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증 금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.12.10
- 배당요구일
- 2025.10.28
- 임대기간
- 20.01.03~24.01.03
기준권리 · 2025-10-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역"남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2016.04.22) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재경보 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서, 현황 "오피스텔 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.