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춘천지방법원·2026타경50004·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 효자동 821 동보아파트 103동 4층422호
전유 28.38㎡ · 토지 15.84㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4,130만원41,300,000원
감정가5,900만원
보증금 (10%)413만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2026.01.05개시결정 2026.01.06청구금액 71,225,081원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2026타경50004
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.05
개시결정일자
2026.01.06
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
71,225,081원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 59,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 41,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 821 동보아파트 103동 4층422호 | 전용 28.38㎡ 대지권 15.84㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,900만원
최저매각가격
4,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
413만원(10%)
배당요구종기
2026.04.07
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 효자동 821
소재지(도로명)
강원특별자치도 춘천시 공지로200번길 13
상세주소
동보아파트 103동 4층422호
토지 면적
15.84㎡
전용 면적
28.38㎡
물건비고
- 을구 9번 전세권설정등기[2022.
07
특이사항
- 을구 9번 전세권설정등기[2022.09.23. 제42273호 등기]는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 58,000,000원, 전입일자 2020.03.03. 확정일자 2020.02.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하여야하나, 2026. 4. 12.자로 채권자 서울보증보험이 임차보증금의 우선변제자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 대항력 포기서 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 422호 전부 | 전입22.09.23 기간2022.9.24~20 24.9.24. 확정22.09.23 | 보증금5,900만원 차임미상 배당26.03.06 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 422호 전부 | 전입20.03.03 기간미상 확정20.03.03 | 보증금5,800만원 차임미상 배당20.02.14 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.23 기간2022.9.24~20 24.9.24. 확정22.09.23 | 보증금5,900만원 차임미상 배당26.03.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2026.2.20.자 전세권자로서 권리신고및배당요구하였으나 2026.2.27.자로 배당요구신청철회서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.23
- 배당요구일
- 2026.03.06
- 임대기간
- 2022.9.24~20 24.9.24.
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.03.03
- 배당요구일
- 2020.02.14
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.23
- 배당요구일
- 2026.03.06
- 임대기간
- 2022.9.24~20 24.9.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2026-01-06
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 '강원대학교' 남측 인근에 위치하는 동보아파트 제103동 제4층 제422호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독 주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제4층 제422호 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방2, 거실, 화장실, 화장실 등)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강 기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사지의 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-235)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-237)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.