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수원지방법원 안산지원·2024타경72168·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 1698-4
토지 3313.4㎡1002.3평 · 건물 1957.5㎡592.14평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 96%
97억 4,783만원9,747,830,500원
감정가101억 1,803만원
보증금 (10%)9억 7,478만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.12청구금액 9,147,708,406원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경72168
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
9,147,708,406원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임금채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 10,118,030,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 7,082,621,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 7,082,621,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 9,747,830,500원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 시흥시 정왕동 1698-4 | 공장용지 | 3313.4㎡1002.3평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 시흥시 정왕동 1698-4 | - | 1957.5㎡592.14평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
80억 1,842만 8,000원
최저매각가격
97억 4,783만 500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
9억 7,478만 3,050원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 1698-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,313.4㎡] [건물 1,957.5㎡]
토지 면적
3313.4㎡1002.3평
전용 면적
3313.4㎡1002.3평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 3313.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
17억 439만 7,500원
최저매각가격
97억 4,783만 500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
9억 7,478만 3,050원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 1698-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,313.4㎡] [건물 1,957.5㎡]
토지 면적
3313.4㎡1002.3평
전용 면적
1957.5㎡592.14평
물건비고
철근콘크리트조 스라브지붕 4층
공장,기계실,경비실,실험실,
사무실
1층 1957.5㎡
2층 315.0㎡
3층 945.0㎡
4층 945.0㎡
07
특이사항
①일괄매각, `제시외 기계기구` 1점(별지 목록 및 감정평가서 참조)및 제시외 건물들(㉠~㉣) 포함
②본건 건물 옥탑에 소재하는 `중계기`는 타인소유로 조사되어 평가에서 제외함
③정원수,울타리 및 담장, 철재 대문, 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가됨
④건물의 기능유지를 위한 부대설비와 건물내부 철재계단, 기타 부대설비 등은 본 건 건물에 포함하여 평가됨
⑤본 물건은 `반월국가산업단지`내에 위치하고 있어 입주자격 및 매수자격에 대하여는 `산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률` 및 `각 국가산업단지 관리기본계획`에 따른 사전확인 요함
⑥감정평가서상 `제시외기계기구`중 `공기정화시설` 및
`Air Compressor`는 파산재단 공매로 매각되어 본 매각절차에서는 제외함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화산업단지" 내에 위치하며 주위로는 공장 등이 밀집한 공장지대로 중소규모의 공장, 지원시설 등으로 이루어져 공장으로의 접근성, 배후지 및 경쟁력 등 제반 주위 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 경기도 시흥시 정왕동 1698-4
도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로
외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
바닥 : 하드너 등 마감.
창호 : 샷시임.
2) 토지의 용도
공장으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생, 급배수, 소화전 설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물이 소재하고 있으며, 명세표 등을 참조하시기 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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