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대구지방법원·2024타경9082·물번 1·진행
경상북도 청도군 운문면 신원리 520-1
토지 738㎡ · 건물 88.15㎡
답재매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
8,247만원82,475,000원
낙찰가감정가 대비 45%
2억 2,000만원
감정가4억 9,071만원
보증금 (10%)824만원
담당계 경매4계 · 053)757-6774
접수일자 2024.09.11개시결정 2024.09.12청구금액 317,968,100원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경9082
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.11
개시결정일자
2024.09.12
담당계
경매4계 · 053)757-6774
청구금액
317,968,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 490,714,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.20 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 343,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.16 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 240,450,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.21 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 168,315,000원 | 매각매각 220,000,000원 |
| 5 | 2026.01.28 | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.02.23 | 대금지급기한 | 민사집행과 사무실(신관 201호) | - | 미납 |
| 7 | 2026.04.10 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 168,315,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 117,821,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 82,475,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 운문면 신원리 520-1 | 88.15㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 청도군 운문면 신원리 520-1 | 88.15㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 9,071만 4,200원
최저매각가격
8,247만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
824만 7,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.22
소재지(지번)
경상북도 청도군 운문면 520-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 738㎡] [건물 88.15㎡]
토지 면적
738㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 9,071만 4,200원
최저매각가격
8,247만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
824만 7,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.22
소재지(지번)
경상북도 청도군 운문면 520-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 738㎡] [건물 88.15㎡]
토지 면적
738㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 지상 이동 용이한 컨테이너 평가 제외. 제시외건물(창고등), 수목, 조경석, 태양광설비, 데크 포함 평가.
- 목록1은 공부상 “답”이나 현황 “대(주상용건부지)”이며, 조건부 농지전용 협의가 이루어짐.
- 목록1 일부는 접도구역으로, 공법상 제한 정도 등 감안 평가.
- 목록2 중 감정서상 2-가 건물의 1층은 공부상 “단독주택”이나 현황 “근린생활시설”이며, 2-나 건물은 공부상 “주차장”이나 현황 “창고 등”임.
- 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 ‘통점리복지회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-08-05)(운문도계간도로(소로1-신원2))(접합),
가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역(2024-08-05)(운문-도계도로 )<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 "답"이나, 현황 "대(주상용건부지)"임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 지상에 제시외건물(㉠) 및 제시외 태양광설비(㉡, 기호2-나 지붕소재), 이동가능한 컨테이너박스1동 등 소재, 소량의 수목(소나무, 느티나무 등) 및 조경석 등이 있음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가) 철근콘크리트구조 슬라브위징크지붕 2층 건물로서,
<사용승인일 : 2020.07.07>
- 외벽 : 징크판넬, 몰탈위 페인트 등 마감
- 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임.
기호(2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
<사용승인일 : 2020.07.07>
- 외벽 : 판넬 등 마감
- 내벽 : 내장재 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(2-가) : 1층 "근린생활시설", 2층"단독주택"으로 이용중임.
기호(2-나) : 창고 및 방 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 기호(2-나) 지붕에 태양광설비(제시외 ㉡)가 소재함.
5) 기타 참고사항
기호(2-나) 1층의 공부상 용도는 "단독주택"이나 실제 "근린생활시설"이며, 기호(2-나)의 공부상 용도는 "주차장"이나, 현황 "창고 등"임.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 데크 등은 본건 건물에 포함 평가하였음.