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수원지방법원 안산지원·2025타경52960·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 974-8 5층501호
전유 73.39㎡22.2평 · 토지 32.98㎡9.98평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 900만원209,000,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)2,090만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.30청구금액 215,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52960
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
215,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 146,300,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 209,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 974-8 5층501호 | - | 전용 73.39㎡22.2평 대지권 32.98㎡9.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
2억 900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,090만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 974-8
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 막고지2길 13
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 73.385㎡]
토지 면적
32.98㎡9.98평
전용 면적
73.39㎡22.2평
물건비고
철근콘크리트구조 73.385㎡
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 정희빈의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 6. 1.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 501호 전부 | 전입21.11.15 기간21.11.15~23.11.14 확정21.10.29 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당25.10.10 | ||
| 2 | 주거임차인 | 501호 | 전입24.11.25 기간21.11.15~23.11.14 확정21.10.29 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차권자 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 OOO)의 양 수인이며, 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.10.29
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 21.11.15~23.11.14
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.29
- 임대기간
- 21.11.15~23.11.14
기준권리 · 2023-04-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""이호중학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 5층 501호로서
외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 등.
창호 : 샷시조 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등.
용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 임대관계는 미상.