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광주지방법원·2025타경34451·물번 1·진행
전라남도 담양군 담양읍 오계리 산125
토지 7470㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 9,560만원895,601,000원
감정가12억 7,943만원
보증금 (10%)8,956만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.21청구금액 795,630,650원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34451
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
795,630,650원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,279,430,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 895,601,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 담양읍 오계리 산125 | 3868㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 담양군 담양읍 오계리 558 | 1853㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 담양군 담양읍 오계리 559 | 1749㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 8,736만 8,000원
최저매각가격
8억 9,560만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,956만 100원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
전라남도 담양군 담양읍 오계리 산125
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,470㎡]
토지 면적
7470㎡
전용 면적
3868㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3868㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 6,325만원
최저매각가격
8억 9,560만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,956만 100원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
전라남도 담양군 담양읍 오계리 산125
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,470㎡]
토지 면적
7470㎡
전용 면적
1853㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1853㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3억 2,881만 2,000원
최저매각가격
8억 9,560만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
8,956만 100원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
전라남도 담양군 담양읍 오계리 산125
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,470㎡]
토지 면적
7470㎡
전용 면적
1749㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1749㎡ (현황: 임야)
07
특이사항
일괄매각
목록1, 3 맹지임
목록2,3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
경계구분이 불분명하여 측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 오계리 소재 "계동마을" 서측 인근[일련번호 1) ~ 3)]에 위치히며 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사로서 자연림임. 일련번호 2) 부정형 평지로서 전임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 남측에 왕복2차선 포장도로에 접함. 일련번호 3) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구(계동), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 자연취락지구(계동), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상임.