1 / 10
광주지방법원·2025타경34110·물번 1·진행
광주광역시 광산구 신창동 855-9 해광샹그릴라 101동 2층211호
전유 84.91㎡25.69평 · 토지 43.1㎡13.04평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,920만원179,200,000원
감정가2억 5,600만원
보증금 (10%)1,792만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.22청구금액 134,144,544원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34110
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
134,144,544원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 179,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 신창동 855-9 해광샹그릴라 101동 2층211호 | - | 전용 84.91㎡25.69평 대지권 43.1㎡13.04평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,600만원
최저매각가격
1억 7,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,792만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
광주광역시 광산구 신창동 855-9
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 수등로258번길 46
상세주소
해광샹그릴라 101동 2층211호
토지 면적
43.1㎡13.04평
전용 면적
84.91㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트조
84.9106㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-05-22
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하는 '해광샹그릴라 101동 2층 211호'로, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주거환경 보통 임.
2) 교통상황
본건은 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2005.10.14)내 2층 211호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사지에 조성한 아파트부지임.
7) 토지의 형상
본건은 북측과 남서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 차량통행은 북측도로를 이용함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 역사문화환경보존지역(풍영정), 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음