제주지방법원·2023타경12618·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 노형휴캐슬 3층303호

전유 79.74㎡ · 토지 19.16㎡

오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 1%
224만원2,245,000원
감정가3억 3,100만원
보증금 (10%)22만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2023.12.14개시결정 2023.12.18청구금액 255,939,765매각기일 2026.06.09
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2023타경12618
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.14
개시결정일자
2023.12.18
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
255,939,765원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자임차인
압류권자교부권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.09.24매각기일제101호법정331,000,000원유찰
22024.10.29매각기일제101호법정231,700,000원유찰
32024.12.03매각기일제101호법정162,190,000원유찰
42025.01.21매각기일제101호법정113,533,000원유찰
52025.03.04매각기일제101호 법정79,473,000원유찰
62025.04.08매각기일제101호 법정55,631,000원유찰
72025.05.20매각기일제101호 법정38,942,000원유찰
82025.06.24매각기일제101호 법정27,259,000원유찰
92025.08.05매각기일제101호 법정19,081,000원유찰
102025.09.09매각기일제101호 법정13,357,000원유찰
112025.10.21매각기일제101호 법정9,350,000원유찰
122025.11.25매각기일제101호 법정6,545,000원유찰
132026.01.06매각기일제101호 법정4,582,000원매각
142026.01.13매각결정기일제101호 법정-최고가매각허가결정
152026.02.20대금지급기한제주지방법원 경매7계-미납
162026.03.24매각기일제101호 법정4,582,000원유찰
172026.04.28매각기일제101호 법정3,207,000원유찰
182026.06.09매각기일제101호 법정2,245,000원진행
192026.06.16매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 노형휴캐슬 3층303호
전용 79.74
대지권 19.16
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 3,100만원
최저매각가격
224만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
22만 4,500원(10%)
배당요구종기
2024.03.18
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 월광로 140
상세주소
노형휴캐슬
토지 면적
19.16㎡
전용 면적
79.74㎡
물건비고
주거용 오피스텔로 이용중임.
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특이사항

주거용 오피스텔로 이용중임.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인제3층 제303호 전부
전입21.04.13
기간2021.04.02.~2023.04.01.
확정21.03.11
보증금2억 5,000만원
차임미상
배당24.01.02
미상
비고OOO:주택임차권등기권자로서, 주택임차권등기일은 2023. 4. 17.임 OOO:임차인 OOO은 경매신청채권자임. 임차인 OOO은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하 면 잔액을 매수인이 인수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.03.11
배당요구일
2024.01.02
임대기간
2021.04.02.~2023.04.01.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-01-10 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 일반음식점, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 8층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2018.01.19) 외 벽: 메탈판넬, 제주석마감 마감 등, 창 호 :샷시창 등임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
일단의 사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
일단지로서, 본건은 북서측으로 폭 약 35m, 북동측으로 폭 약 25m, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8-10m 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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