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전주지방법원·2025타경31890·물번 4·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 1232 전주반월동남해오네뜨하이뷰 제106동 제1층 제104호
전유 42㎡12.71평 · 토지 26.04㎡7.88평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
9,800만원98,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 1,075,160,000원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경31890 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월3길 11 | 104,370,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경31890 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월3길 11 | 98,000,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경31890 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월3길 11 | 98,000,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경31890 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월3길 11 | 98,000,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경31890 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월3길 11 | 80,360,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31890
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
1,075,160,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 1232 전주반월동남해오네뜨하이뷰 제106동 제1층 제104호 | - | 전용 42㎡12.71평 대지권 26.04㎡7.88평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 1232
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월3길 11
상세주소
전주반월동남해오네뜨하이뷰 제106동 제1층 제104호
토지 면적
26.04㎡7.88평
전용 면적
42㎡12.71평
물건비고
철근콘크리트구조 42㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입25.06.17 기간25.05.10~27.05.08 확정미상 | 보증금100만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 106동 104호(42제곱미터) | 전입25.06.17 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 25.05.10~27.05.08
점포임차인
기준권리 · 2020-01-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '전주반월초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
가~라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 스타고 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, 바 닥 : 인조석 및 타일 등 마감, 창 호 : 강화유리창 입니다. 마~사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스타고 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, 바 닥 : 인조석 및 타일 등 마감, 창 호 : 강화유리창 입니다.
4) 토지의 용도
가 : 근린생활시설(부동산 사무실), 나,다 : 근린생활시설(사무실), 라 : 근린생활시설(뷰티샵), 마,바 : 근린생활시설(편의점), 사 : 근린생활시설(미용실)
5) 기타 참고사항
가~사) 공동 위생설비 등 되어있으며, 마,바)는 천장형 냉난방설비가 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지로 아파트단지의 일부 상가용지 입니다.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 노폭 약 8M 및 약 6M의 포장도로를 통해 출입합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-08-28), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2018-05-21) (반월3), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-08-03)(반월동 오네뜨아파트)(저촉), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --