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수원지방법원 평택지원·2025타경41608·물번 1·진행
경기도 평택시 진위면 하북리 700-13
토지 6347㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 8,777만원587,771,660원
감정가17억 1,362만원
보증금 (10%)5,877만원
담당계 경매8계 · 031-650-3043
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.19청구금액 300,000,000원매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경41608
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매8계 · 031-650-3043
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,713,620,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,199,534,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 839,673,800원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 587,771,660원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 하북리 700-13 | 177㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 하북리 700-72 | 196㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 하북리 777 | 1790㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 하북리 765 | 894㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 하북리 781 | 223㎡ | |
| 6 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 하북리 784 | 277㎡ | |
| 7 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 하북리 766 | 46㎡ | |
| 8 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 하북리 759 | 156㎡ | |
| 9 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 하북리 764 | 2588㎡ |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,690만 5,000원
최저매각가격
5억 8,777만 1,660원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,877만 7,166원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 평택시 진위면 하북리 700-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,347㎡]
토지 면적
6347㎡
전용 면적
177㎡
물건비고
지목: 답
면적: 177㎡
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5,488만원
최저매각가격
5억 8,777만 1,660원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,877만 7,166원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 평택시 진위면 하북리 700-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,347㎡]
토지 면적
6347㎡
전용 면적
196㎡
물건비고
지목: 답
면적: 196㎡
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
5억 478만원
최저매각가격
5억 8,777만 1,660원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,877만 7,166원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 평택시 진위면 하북리 700-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,347㎡]
토지 면적
6347㎡
전용 면적
1790㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1790㎡
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
2억 5,479만원
최저매각가격
5억 8,777만 1,660원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,877만 7,166원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 평택시 진위면 하북리 700-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,347㎡]
토지 면적
6347㎡
전용 면적
894㎡
물건비고
지목: 답
면적: 894㎡
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
구거
감정평가액
1,627만 9,000원
최저매각가격
5억 8,777만 1,660원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,877만 7,166원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 평택시 진위면 하북리 700-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,347㎡]
토지 면적
6347㎡
전용 면적
223㎡
물건비고
지목: 구거
면적: 223㎡
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
4,044만 2,000원
최저매각가격
5억 8,777만 1,660원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,877만 7,166원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 평택시 진위면 하북리 700-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,347㎡]
토지 면적
6347㎡
전용 면적
277㎡
물건비고
지목: 답
면적: 277㎡
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
1,177만 6,000원
최저매각가격
5억 8,777만 1,660원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,877만 7,166원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 평택시 진위면 하북리 700-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,347㎡]
토지 면적
6347㎡
전용 면적
46㎡
물건비고
지목: 답
면적: 46㎡
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
구거
감정평가액
1,513만 2,000원
최저매각가격
5억 8,777만 1,660원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,877만 7,166원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 평택시 진위면 하북리 700-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,347㎡]
토지 면적
6347㎡
전용 면적
156㎡
물건비고
지목: 구거
면적: 156㎡
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
7억 6,863만 6,000원
최저매각가격
5억 8,777만 1,660원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,877만 7,166원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 평택시 진위면 하북리 700-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,347㎡]
토지 면적
6347㎡
전용 면적
2588㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2588㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록1, 2, 4, 6, 7, 9번 토지는 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환)(26.2.4.자 진위면 행정복지센터 사실조회 회신서 참조)
3. 목록 1, 2, 4, 6, 7번 토지는 공부상 답이나, 현황은 전임.
4. 목록 3번 토지는 공부상 잡종지이나, 현황은 잡풀로 덮혀 있음.
5. 목록 5번 토지는 공부상 및 현황 모두 구거임.
6. 지적선 경계부분은 법면경사지 및 매립경사지이거나 옹벽축대로 축조됨-정확한 경계를 위한 확인 필요(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 진위면 하북리 소재 ""하북2리마울회관"" 남서측 근거리에
위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등 마을주변 농촌지대이며 환경은 한산한 편임.
2) 교통상황
대상물건으로 차량진입가능하며 인접한 도로에 차량 운행은 빈번한 편이고 버스정류장은
원거리에 있어 대중교통은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호1~기호4, 기호7, 기호9는 부정형으로 인접도로와 평탄하게 지반 성토매립하였으며,
기호3은 잡종지, 기호1,2,4,7,9는 전입니다.
대상물건은 지적경계선을 따라 인접한 배수조및 배수로가 들러 싸고 있어 매립된 지반과
등고차가 다소 심한 편이고 지적경계부분은 법면경사지를 형성하거나 옹벽측대가 축조
되어 있습니다. 부정형으로 기호6은 법면 경사지, 기호5,기호8은 저지로서 구거입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호9는 도로변 출입구로서 매립된 인접지 하북리 763를 통하여 인접도로 왕복2차선과
접하며 도로상태는 보통임.
5) 공법상 제한사항
대상물건의 개요 참조.
6) 기타 참고사항
대상토지 일부의 지적 경계부분에 소유자미상의 버들나물 등의 수목들이 식재되어 있으나
경제적 가치가 없어 보이고 토지에도 별영향이 없어 보입니다.
7) 기타 참고사항
기호1,기호2,기호4, 기호6~기호7는 공부상 답이나 현황 전이며 기호6은 경사지
법면인 잡종지임.
8) 임대관계
.이해관계인 부재로 인해 임대관계는 미상임.