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창원지방법원 밀양지원·2025타경10060·물번 1·진행
경상남도 밀양시 부북면 가산리 133
토지 1229㎡
전재매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,109만원31,090,000원
감정가9,064만원
보증금 (10%)310만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 447,280,577원매각기일 2026.06.29
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10060
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
447,280,577원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 90,640,830원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 63,449,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 44,414,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.02.27 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.03.27 | 대금지급기한 | 2층 경매2계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 44,414,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 31,090,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 부북면 가산리 133 | 354㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 부북면 가산리 132-4 | 875㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,567만 2,080원
최저매각가격
3,109만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
310만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 부북면 가산리 133
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,229㎡]
토지 면적
1229㎡
전용 면적
354㎡
물건비고
지목: 전
면적: 354㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6,496만 8,750원
최저매각가격
3,109만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
310만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 부북면 가산리 133
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,229㎡]
토지 면적
1229㎡
전용 면적
875㎡
물건비고
지목: 전
면적: 875㎡
07
특이사항
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. 일괄매각. 제시외 물건(1-1) 및 제시외 수목(1-2, 2-1) 매각 제외하고 최저매각 가격은 매각에서 제외되는 제시외 물건 및 제시외 수목으로 인하여 영향받는 가액임. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 토지 일부는 현황 구거에 포함되며 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 부북면 가산리 소재 "가산마을" 남서측 인근에 위치하며
본건 부근은 순수 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호[1] 삼각형의 평지로서 농경지로 이용중임.
기호[2] 사다리형의 평지로서 농경지로 이용중임.
*본건 [1,2]토지 일부는 현황 구거에 포함됨*
4) 도로 및 접면상태
기호[1,2] 본건 북서측으로 노폭 약2-3m내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호[1,2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지
법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도 및 사진"참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.