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인천지방법원 부천지원·2026타경30097·물번 1·진행
경기도 김포시 하성면 후평리 514-2
토지 1755.2㎡
도로지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 6,780만원367,804,000원
감정가3억 6,780만원
보증금 (10%)3,678만원
담당계 경매6계 · 320-1136(구내:1136)
접수일자 2026.01.12개시결정 2026.01.13청구금액 220,553,111원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2026타경30097
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.12
개시결정일자
2026.01.13
담당계
경매6계 · 320-1136(구내:1136)
청구금액
220,553,111원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 367,804,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 하성면 후평리 514-2 | 2.7㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 하성면 후평리 514-14 | 1681㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 김포시 하성면 후평리 514-13 | 51.75㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 김포시 하성면 후평리 514-6 | 19.75㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
78만 3,000원
최저매각가격
3억 6,780만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,678만 400원(10%)
배당요구종기
2026.03.31
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 514-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,755.2㎡]
토지 면적
1755.2㎡
전용 면적
2.7㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 191㎡
지분: 갑구 7번 191분의 2.7 각 박혜란, 장미화지분 전부
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물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 4,628만 6,000원
최저매각가격
3억 6,780만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,678만 400원(10%)
배당요구종기
2026.03.31
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 514-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,755.2㎡]
토지 면적
1755.2㎡
전용 면적
1681㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1681㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,500만 7,500원
최저매각가격
3억 6,780만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,678만 400원(10%)
배당요구종기
2026.03.31
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 514-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,755.2㎡]
토지 면적
1755.2㎡
전용 면적
51.75㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 288㎡
지분: 갑구 3번 288분의 51.75 각 박혜란, 장미화지분 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
572만 7,500원
최저매각가격
3억 6,780만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,678만 400원(10%)
배당요구종기
2026.03.31
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 514-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,755.2㎡]
토지 면적
1755.2㎡
전용 면적
19.75㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 435㎡
지분: 갑구 7번 435분의 19.75 각 박혜란, 장미화지분 전부
07
특이사항
일괄매각. 목록1, 3, 4. 토지는 현황 도로로 각 지분매각.
이 사건 목록2. 토지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-19 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재 '금성초등학교' 남동측 근거리에 위치하며 주변은 주택, 공장, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본 건 토지 기호(1), (3), (4)는 현황 '도로'임. 본 건 토지 기호(2)는 대체로 완경사 사다리형의 토지로서 '토지임야' 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 토지 기호(1), (3), (4)는 현황 '도로'임. 본 건 토지 기호(2) 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
- 본 건 토지 기호(1), (3), (4) 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) - 본 건 토지 기호(2) 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.