광주지방법원·2025타경1281·물번 1·진행

광주광역시 광산구 하남동 503-2

토지 6617㎡2001.64평 · 건물 2812.27㎡850.71평

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
55억 6,333만원5,563,333,000원
감정가79억 4,761만원
보증금 (10%)5억 5,633만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26청구금액 7,686,000,000원매각기일 2026.07.03
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경1281
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
7,686,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
교부권자배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.20매각기일입찰법정7,947,617,280원유찰
22026.07.03매각기일입찰법정5,563,333,000원진행
32026.07.10매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지광주광역시 광산구 하남동 503-2공장용지6617㎡2001.64평
2건물광주광역시 광산구 하남동 503-2-2812.27㎡850.71평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
53억 9,285만 5,000원
최저매각가격
55억 6,333만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5억 5,633만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
광주광역시 광산구 하남동 503-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,617㎡] [건물 2,812.27㎡]
토지 면적
6617㎡2001.64평
전용 면적
6617㎡2001.64평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 6617㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
15억 7,314만 3,080원
최저매각가격
55억 6,333만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5억 5,633만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
광주광역시 광산구 하남동 503-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,617㎡] [건물 2,812.27㎡]
토지 면적
6617㎡2001.64평
전용 면적
2812.27㎡850.71평
물건비고
가동 철근콘크리트 및 일반철골구조 기타지붕 2층 공장,연구실, 및 연구소 1층 1807.03㎡ 2층 261.25㎡ 지하1층 261.25㎡ 나동 일반철골구조 기타지붕 2층공장 1층 2812.27㎡ 2층 1286.38㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 매각 포함(본건 기계기구는 알루미늄 압출 및 가공 설비 등으로서 일부는 운휴된 상태이며, 작동여부 및 결함, 재사용 여부 등에 대한 확인필요함) - 감정평가서상 기계기구(6) 절단기 4식은 사양, 규격 등이 제시되지 않아, 본 현장에 소재하는 기계기구(절단기) 기준으로 평가함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1알수없음임차인전부
전입18.05.11
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
2알수없음임차인전부
전입23.09.26
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
비고2025.03.06.자 OOOOOO 발행 상가건물임대차 현황서 임차인별 상세내역 이름 사업자등록 신청일 확정일자 부여일 위치 면적 임대차기간 보증금 차임 OOO 2023.09.26. - - 661.16㎡ 2023.09.01.~2025.08.31. - - 주식회사 금형알텍 2018.05.11. - - 330.00㎡ 2018.05.10.~2019.05.09. 10,000,000 2,000,000 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-04-27 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 '하남일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 주를 이루는 공장지대(산업단지)로서 제반환경은 보통시 됨.
2) 건물 현황
인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호2-가) 철근콘크리트 및 일반철골구조 기타지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 강화유리, 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 판넬 및 인테리어 마감등 바닥 : 타일 붙임, 장판깔기, 에폭시 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 기호2-나) 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서 내·외벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 알루미늄 압출 및 가공 설비 등으로서 일부는 운휴된 상태이며, 작동여부 및 결함, 재사용여부 등에 대한 확인 등이 필요하오니 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 항목 00083027
-
📎 문서·링크