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대전지방법원 서산지원·2025타경774·물번 1·진행
충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-7
토지 16530㎡
임야분묘기지권제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 6,598만원865,988,000원
감정가17억 6,732만원
보증금 (10%)8,659만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.11청구금액 176,574,501원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경774
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
176,574,501원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,767,324,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,237,126,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 865,988,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-7 | 768㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-10 | 15140㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-16 | 622㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8,908만 8,000원
최저매각가격
8억 6,598만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,659만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 16,530㎡]
토지 면적
16530㎡
전용 면적
768㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 768㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
16억 484만원
최저매각가격
8억 6,598만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,659만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 16,530㎡]
토지 면적
16530㎡
전용 면적
15140㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 15140㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
7,339만 6,000원
최저매각가격
8억 6,598만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,659만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 16,530㎡]
토지 면적
16530㎡
전용 면적
622㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 622㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1. 지상의 제시외 건물 및 수목 등(감정평가서상 ㉠ ~ ㉥)매각에서 제외하고 이로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명함
- 목록 1. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임
- 목록 2. 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하고, 해당 제시외 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명함
- 목록 2. 최저매각가격은 제시외 분묘소재로 인하여 제한 받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부(방4칸) | 전입15.12.21 기간미상 확정25.10.23 | 보증금9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.10.23
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2004. 1. 29. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장산리 293-7 임야 | - | 768㎡ ((232.32평) | - |
| 토지 | 장산리 293-10 임야 | - | 15140㎡ ((4,579.85평) | - |
| 토지 | 장산리 293-16 임야 | - | 622㎡ ((188.16평) | - |