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창원지방법원·2024타경114867·물번 2·진행
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 805
토지 308㎡93.17평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 12%
677만원6,776,000원
감정가5,759만원
보증금 (10%)67만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2024.10.24개시결정 2024.10.29청구금액 291,019,993원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경114867
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.24
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
291,019,993원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.26 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 57,596,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 40,317,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.04 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 28,221,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.11 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 19,754,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 13,828,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 9,680,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 6,776,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 805 | 답 | 308㎡93.17평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5,759만 6,000원
최저매각가격
677만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
67만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.29
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 805
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 308㎡]
토지 면적
308㎡93.17평
전용 면적
308㎡93.17평
물건비고
지목: 답
면적: 308㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 '답'이나 현재 휴경지 상태로 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2011-04-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호1 : 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 지방도주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임.
일련번호2 : 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호1 : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
일련번호2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1 : 부정형 평지로서, 과수원 등으로 이용중임.
일련번호2 : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1 : 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호2 : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호1 : 자연녹지지역,
가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,
공장설립승인지역(1호)<수도법>.
일련번호2 : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,
공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
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