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의정부지방법원·2025타경73418·물번 1·진행
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 107동 12층 1204호
전유 59.37㎡17.96평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
9,240만원92,400,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)924만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 91,521,368원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73418
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
91,521,368원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 92,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 107동 12층 1204호 | - | 전용 59.37㎡17.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
9,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
924만원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
경기도 포천시 소흘읍 336
소재지(도로명)
경기도 포천시 검바위길 84
상세주소
포천상운아파트
토지 면적
-
전용 면적
59.37㎡17.96평
물건비고
철근콘크리트조
59.37㎡
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특이사항
서울보증보험주식회사(양도전: 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.2.2.자로 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | 임차보증금 반환청구권을 신청채권자 OOOOOO가 양수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 "갈월중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제12층 1204호로서, 외벽 - 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 - 벽지 및 일부 타일 등 마감(탐문조사), 창호 - 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다. (상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방(개별, 도시가스)설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
아파트단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어집니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 대로3류(폭 25m~30m)(포천송우2)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.