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의정부지방법원 고양지원·2024타경6690·물번 1·진행
경기도 파주시 광탄면 분수리 산70-2
토지 100486㎡
임야제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 12%
2,100만원21,007,000원
감정가1억 7,856만원
보증금 (10%)210만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2024.09.02개시결정 2024.09.04청구금액 142,737,164원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6690
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.02
개시결정일자
2024.09.04
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
142,737,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 소유자 | ||
| 공유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 178,560,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 124,992,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 87,494,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 61,246,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 42,872,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 30,010,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 21,007,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 광탄면 분수리 산70-2 | 100486㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,856만원
최저매각가격
2,100만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
210만 700원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경기도 파주시 광탄면 산70-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 100486㎡ 갑구132번) 100486분의 4960 박재구 지분 전부]
토지 면적
100486㎡
전용 면적
100486㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 100486㎡
지분: 갑구132번) 100486분의 4960 박재구 지분 전부
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특이사항
1. 지분경매
2. 본건 지상에 제시외 건물(샌드위치판넬 창고) 매각에서 제외
3. 지상 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격은 148,800,000원임.
4. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 분수리 소재 "베스트밸리GC" 남측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 농경지, 자연림 등이 소재하는 임야지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 분묘, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지, 북서측으로 폭 약2m 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(내동천)<소하천정비법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물 ㉠(샌드위치판넬 창고 약 3㎡) 및 분묘가 다수 소재하나 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하되, 이로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 등 미상임.