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수원지방법원 안산지원·2025타경52786·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 와동 707-6 대명하이빌 4층401호
전유 72.61㎡21.96평 · 토지 33.62㎡10.17평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,300만원163,000,000원
감정가1억 6,300만원
보증금 (10%)1,630만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 154,000,000원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경52786
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
154,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 114,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 79,870,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 163,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 와동 707-6 대명하이빌 4층401호 | - | 전용 72.61㎡21.96평 대지권 33.62㎡10.17평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,300만원
최저매각가격
1억 6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,630만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 와동 707-6
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 5
상세주소
대명하이빌
토지 면적
33.62㎡10.17평
전용 면적
72.61㎡21.96평
물건비고
철근콘크리트구조
72.61 ㎡
07
특이사항
`주택도시보증공사(임차인:최별이)`로부터 임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.`는 내용의 확약서(2026.06.09.자)가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO): ①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임 ②임차인`OOO`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.13.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""와동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
각급학교, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 401호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지 및 타일마감등
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생시설, 급배수시설 및 도시가스 난방시설등을 갖추었음.
6) 건물 구조
본건 토지는 등고평탄한 평지내의 정방형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약6m 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육환경
보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존
지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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