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대전지방법원 홍성지원·2025타경15893·물번 1·진행
충청남도 홍성군 금마면 화양리 133-11
토지 257㎡ · 건물 98㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,378만원193,780,000원
감정가2억 7,682만원
보증금 (10%)1,937만원
담당계 경매3계 · (041)640-3235
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 6,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경15893
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매3계 · (041)640-3235
청구금액
6,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 경매법정 | 276,829,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 193,780,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 금마면 화양리 133-11 | 257㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 홍성군 금마면 화양리 133-11 주1동 | 98㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,827만원
최저매각가격
1억 9,378만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,937만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 홍성군 금마면 화양리 133-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 257㎡] [건물 98㎡]
토지 면적
257㎡
전용 면적
257㎡
물건비고
지목: 대
면적: 257㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 4,855만 9,000원
최저매각가격
1억 9,378만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,937만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 홍성군 금마면 화양리 133-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 257㎡] [건물 98㎡]
토지 면적
257㎡
전용 면적
98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층 단독주택
1층 98㎡
2층 73.42㎡
07
특이사항
- 일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2025.03.13. | 전입25.03.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 금마면 화양리 소재 ""화전마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 완만하게 하향경사진 토지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외수목이 식재되어 있으며, 석축 및 계단이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층 건물로서
외 벽: 벽돌치장 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바 닥: 타일 마감 등,
창 호: 샤시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.