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인천지방법원·2025타경512053·물번 1·진행
인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 2층202호
전유 53.97㎡16.33평 · 토지 40.05㎡12.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,480만원114,800,000원
감정가1억 6,400만원
보증금 (10%)1,148만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.02청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512053
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 114,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 2층202호 | - | 전용 53.97㎡16.33평 대지권 40.05㎡12.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,400만원
최저매각가격
1억 1,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,148만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 계양구 동양동 614-5
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 둥그재산길 30
상세주소
힐타운 시동 2층202호
토지 면적
40.05㎡12.12평
전용 면적
53.97㎡16.33평
물건비고
철근콘크리트조 53.97㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.04 기간22.10.04~24.10.03 확정22.09.08 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.09.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 11. 14. 임 OOOOOO(임차인:OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.08
- 배당요구일
- 2025.09.01
- 임대기간
- 22.10.04~24.10.03
기준권리 · 2025-09-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""동양중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 동양지구 구획정리사업지구 내 다세대주택 및 아파트 위주의 주택지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시
제반 교통상황은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(힡타운 C동) 내 2층 202호로서,
(사용승인일: 2011.11.24)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형 다세대주택)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 중로의 지선도로(둥그재산길)에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상
대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문
의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)
(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.