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의정부지방법원·2025타경72201·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호
전유 31.72㎡9.6평 · 토지 6.17㎡1.87평
아파트
최저매각가격감정가 대비 6%
1,314만원13,144,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)131만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.29청구금액 248,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72201
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
248,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.17 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 159,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 111,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 78,204,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 54,743,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 38,320,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 26,824,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 18,777,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 13,144,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 | - | 전용 31.72㎡9.6평 대지권 6.17㎡1.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
1,314만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
131만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.15
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 214-76
소재지(도로명)
경기도 의정부시 호국로 1311
상세주소
혜성루첸리
토지 면적
6.17㎡1.87평
전용 면적
31.72㎡9.6평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 호 전부 | 전입22.02.21 기간22.02.21~24.02.20 확정22.01.28 | 보증금2억 4,800만원 차임미상 배당25.06.05 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 공사 제1003 호 전부 | 전입22.02.21 기간22.02.21~24.02.20 확정22.01.28 | 보증금2억 4,800만원 차임미상 배당25.06.05 | ||
| 비고 | OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금반환채권 및 이에 수반되는 우선변제권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의해 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.28
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 22.02.21~24.02.20
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.28
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 22.02.21~24.02.20
기준권리 · 2023-07-13 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 의정부 경전철 '의정부중앙역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 인근에 학교, 공원, 아파트, 오피스텔, 주택 및 근린생활시설 등 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제10층 제1003호로서,
(사용승인일:2022.01.05)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 화강석마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
구분건물(아파트(원룸형))로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 로폭 약 30m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
의정부동 214-76
:일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).
의정부동 214-77, 214-79
:일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.