본건은 충청남도 보령시 화산동 소재 ""화산교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 북서측의 대청로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

기호 1,2 공히 부정형태의 완경사로서 자연림상태임.

기호 1의 북동측으로 포장도로가 개설되어 있고, 기호 2는 기호 1을 통하여 접근가능함.

[토지이용계획확인서]상 기호 1은 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 2는 계획 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

별지 ""사진용지"" 참조.

없 음.

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 임지상에 식생중인 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 1은 일부 현황 ""도로""로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 1 일부 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외컨테이너 2동이 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.