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창원지방법원 진주지원·2025타경30872·물번 1·진행
경상남도 사천시 사남면 월성리 451 사천 푸르지오 106동 14층1401호
전유 75.54㎡22.85평 · 토지 59.09㎡17.87평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,250만원122,500,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)1,225만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.23청구금액 180,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30872
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 122,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 사남면 월성리 451 사천 푸르지오 106동 14층1401호 | - | 전용 75.54㎡22.85평 대지권 59.09㎡17.87평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
1억 2,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,225만원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경상남도 사천시 사남면 월성리 451
소재지(도로명)
경상남도 사천시 조동길 61
상세주소
사천 푸르지오 106동 14층1401호
토지 면적
59.09㎡17.87평
전용 면적
75.54㎡22.85평
물건비고
철근콘크리트구조 75.5438㎡
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특이사항
-임차인 대항력 주의 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1401호 | 전입22.03.30 기간미상 확정22.03.30 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.05.21 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계), 배당요구일자는 경매신청일임. 임차인 대항력 주의 요함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.30
- 배당요구일
- 2025.05.21
기준권리 · 2023-12-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 ""사남초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상15층 건물 중 제14층 제1401호로서,
외벽:모르타르위 페인트 마감
내벽:벽지마감, 일부 타일마감
창호:하이샷시 마감.
4) 토지의 용도
아파트으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 건부지임.
7) 토지의 형상
서측, 북측으로 대로, 중로, 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2011-08-04), 제2종일반주거지역(2011-08-04), 대로3류(폭 25m~30m)(2011-08-04)(대로3-4호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(푸르지오 비상도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-16호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-7호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없 음.
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