1 / 1
광주지방법원 순천지원·2025타경51883·물번 2·진행
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산572
토지 53162㎡16081.51평 · 건물 50.4㎡15.25평
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 8,264만원182,644,000원
감정가3억 2,614만원
보증금 (10%)1,826만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.04청구금액 204,362,857원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51883
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
204,362,857원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 326,149,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 228,305,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 182,644,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산572 | 임야 | 9917㎡2999.89평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산573 | 임야 | 12694㎡3839.94평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산574 | 임야 | 8172㎡2472.03평 | |
| 6 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산576 | 임야 | 11272㎡3409.78평 | |
| 7 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산577 | 임야 | 11107㎡3359.87평 |
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3,470만 9,500원
최저매각가격
1억 8,264만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,826만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 산572
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 53,162㎡]
토지 면적
53162㎡16081.51평
전용 면적
9917㎡2999.89평
물건비고
지목: 임야
면적: 9917㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
4,442만 9,000원
최저매각가격
1억 8,264만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,826만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 산572
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 53,162㎡]
토지 면적
53162㎡16081.51평
전용 면적
12694㎡3839.94평
물건비고
지목: 임야
면적: 12694㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
2,778만 4,800원
최저매각가격
1억 8,264만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,826만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 산572
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 53,162㎡]
토지 면적
53162㎡16081.51평
전용 면적
8172㎡2472.03평
물건비고
지목: 임야
면적: 8172㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,035만 2,000원
최저매각가격
1억 8,264만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,826만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 산572
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 53,162㎡]
토지 면적
53162㎡16081.51평
전용 면적
11272㎡3409.78평
물건비고
지목: 임야
면적: 11603㎡
지분: 소유자 갑구 5번 농업회사법인유한회사유진관광농원 전부(지분 11603분의 11272)
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
3,887만 4,500원
최저매각가격
1억 8,264만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,826만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 산572
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 53,162㎡]
토지 면적
53162㎡16081.51평
전용 면적
11107㎡3359.87평
물건비고
지목: 임야
면적: 11107㎡
07
특이사항
일괄매각, 연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-09-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 ""송시마을"" 남동측 인근에 위치하며,
주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 산림지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(2): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
기호(3~7): 부정형, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2): 지적도상 맹지이나, 북측의 진출입로를 통해 접근이 가능함.
기호(3,4): 지적도상 맹지임.
기호(5,6,7): 지적도상 맹지이나 콘크리트포장 임도를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 소하천구역(송시천)
기호(3,7): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 임업용산지(보전산지)
기호(4,5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m),
가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 임업용산지(보전산지)
기호(6): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1-가): 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도매 마감 등,
창호: 목재창호 및 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.