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인천지방법원·2024타경539103·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 731-9 정훈화이트빌 4층401호
전유 55.66㎡ · 토지 31.85㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
4,767만원47,677,000원
감정가1억 3,900만원
보증금 (10%)476만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2024.06.12개시결정 2024.07.17청구금액 140,113,500원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경539103
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.12
개시결정일자
2024.07.17
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
140,113,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.11 | 매각기일 | 219호 법정 | 97,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 68,110,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 47,677,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 33,374,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.03 | 매각기일 | 219호 법정 | 23,362,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.03 | 매각기일 | 219호 법정 | 16,353,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 11,447,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.02.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 97,300,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 68,110,000원 | 변경 |
| 12 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 68,110,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 47,677,000원 | 진행 |
| 14 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 731-9 정훈화이트빌 4층401호 | 전용 55.66㎡ 대지권 31.85㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,900만원
최저매각가격
4,767만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
476만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 731-9
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로333번길 33-14
상세주소
정훈화이트빌 4층401호
토지 면적
31.85㎡
전용 면적
55.66㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 401호전부 | 전입21.08.27 기간미상 확정23.02.23 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당24.06.12 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.02.23
- 배당요구일
- 2024.06.12
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2003.1.3.)
외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 다세대주택 부지임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
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