1 / 8
광주지방법원·2025타경31994·물번 1·진행
전라남도 화순군 청풍면 대비리 36
토지 598㎡180.9평
전특별매각조건농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 18%
263만원2,634,000원
감정가1,435만원
보증금 (10%)26만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 33,727,920원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31994
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
33,727,920원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 14,352,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,046,400원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,037,120원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 6,429,696원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,144,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,115,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,292,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,634,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 청풍면 대비리 36 | 전 | 598㎡180.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,435만 2,000원
최저매각가격
263만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
26만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
전라남도 화순군 청풍면 대비리 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 598㎡]
토지 면적
598㎡180.9평
전용 면적
598㎡180.9평
물건비고
지목: 전
면적: 598㎡
07
특이사항
- 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
- 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-02-07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 청풍면 대비리 소재 '대비리마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야등으로 형성된 농촌지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 청풍 면소재지 인근으로 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지의 전임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.