창원지방법원 마산지원·2024타경103317·물번 1·진행

경상남도 함안군 법수면 윤내리 297-1

토지 195㎡

묘지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 10%
1,258만원12,584,000원
감정가1억 2,245만원
보증금 (10%)125만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2024.06.05개시결정 2024.06.10청구금액 257,735,987매각기일 2026.06.04
사진 1
1 / 14
01

사건기본내역

사건번호
2024타경103317
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.05
개시결정일자
2024.06.10
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
257,735,987원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자공유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.04.17매각기일마산지원 법정 제122호122,459,000원유찰
22025.05.22매각기일마산지원 법정 제122호97,967,000원유찰
32025.06.26매각기일마산지원 법정 제122호78,374,000원유찰
42025.07.31매각기일마산지원 법정 제122호62,699,000원유찰
52025.10.16매각기일마산지원 법정 제122호50,159,000원유찰
62025.11.20매각기일마산지원 법정 제122호40,127,000원유찰
72026.01.08매각기일마산지원 법정 제122호32,102,000원유찰
82026.02.12매각기일마산지원 법정 제122호25,682,000원유찰
92026.04.30매각기일마산지원 법정 제122호17,977,000원유찰
102026.06.04매각기일마산지원 법정 제122호12,584,000원진행
112026.06.11매각결정기일마산지원 법정 제122호-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 함안군 법수면 윤내리 297-1195㎡
2토지경상남도 함안군 법수면 윤내리 297-2195㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
묘지
감정평가액
1억 2,245만 9,000원
최저매각가격
1,258만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
125만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 297-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 195㎡]
토지 면적
195㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
묘지
감정평가액
1억 2,245만 9,000원
최저매각가격
1,258만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
125만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 297-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 195㎡]
토지 면적
195㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 묘지로 이용중임. 육안으로 식별치 못한 분묘 소재할 수 있고 인접토지와 지적경계확인이 불분명함. 목록 1 토지는 지적도상 맹지이나, 남동측 종교용지를 통하여 접근가능하고 목록 2 토지는 지적도상 북서측으로 세로가 소재하나 사실상 접근 곤란하고 남동측 종교용지 및 목록 1 토지를 통하여 접근 가능함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리소재 청안사 북서측 인근(기호1,2) 및 청안사 북측 인근(기호3), 가야읍 말산리소재 가야초등학교 남동측 인근(기호4,5)에 각각 산재하며 (기호1,2,3) 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며, (기호4,5)부근은 상업시설 등이 밀집되어있음.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2: 남동측 하향경사지세내 부정형의 토지로서 임야화되어 있는 상태임. 기호3: 완경사 지세내 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주차장 및 일부 경사면임. 기호4,5: 부정형의 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2,3: 지적도상(기호1,3)토지는 맹지이며, (기호2)토지는 지적도상 북서측으로 세로가 소재하나 사실상 접근곤란하고 남동측 종교용지 및 (기호1)토지를 통하여 접근가능하며, (기호1)토지는 남동측 종교용지를 통하여 접근가능하고, (기호3)토지는 인접지를 통하여 접근가능함. 기호4,5: 본건을 세로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호4: 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 역사문화권정비구역<역사문화권 정비 등에 관한 특별법> 기호5: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 역사문화권정비구역<역사문화권 정비 등에 관한 특별법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
본건(기호3)토지는 지목 묘지이나, 현황 일부 주차장 및 일부 경사면 상태로서 적법한 형질 변경여부 등은 재확인 하시기 바랍니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
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