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수원지방법원 안산지원·2025타경53325·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1380-7 2층201호
전유 69.4㎡20.99평 · 토지 31.44㎡9.51평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 144,228,767원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53325
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
144,228,767원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1380-7 2층201호 | - | 전용 69.4㎡20.99평 대지권 31.44㎡9.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1380-7
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 항호길 49
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 69.395㎡]
토지 면적
31.44㎡9.51평
전용 면적
69.4㎡20.99평
물건비고
철근콘크리트구조 69.395㎡
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특이사항
신청채권자 서울보증보험 주식회사(임차권자 한국토지주택공사의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.2.26.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 201호 전부 | 전입19.04.05 기간19.04.08~21.04.07 확정19.02.22 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.09.15 | ||
| 비고 | 서울보증보험 주식회사(임차권자 OOOOOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 OOOOOO)의 양수인이며, 이 사건 신청채권자임. 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.02.22
- 배당요구일
- 2025.09.15
- 임대기간
- 19.04.08~21.04.07
기준권리 · 2021-10-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중인 상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 로폭 약8미터 및 북서측으로 로폭 약6미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계 미상임.