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광주지방법원·2025타경33870·물번 1·진행
광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층303호
전유 53.66㎡ · 토지 9.91㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 2,600만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 160,704,900원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경33870
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
160,704,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 소유자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 126,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 88,200,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층303호 | 전용 53.66㎡ 대지권 9.91㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,600만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
광주광역시 서구 농성동 415-57
소재지(도로명)
광주광역시 서구 내방로 433
상세주소
농성지오스테이션 3층303호
토지 면적
9.91㎡
전용 면적
53.66㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.6596㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 303호 | 전입18.10.08 기간미상 확정미상 | 보증금1억 6,000만원 차임1억 5,500만원 배당25.09.25 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 2022.09.29. 보증금 5,000,000원 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.9.29.임, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.30.이며 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 배당요구일
- 2025.09.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "광천초등학교" 북서측 인근에 위치한 농성지오스테이션 제3층 제303호로서 주변은 업무시설, 상업용 부동산 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 광주종합버스터미날이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상20층 건물 중 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지이며 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 차량진입로가 소재하며 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.