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청주지방법원 충주지원·2025타경30888·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 108동 4층402호
전유 84.96㎡ · 토지 69.96㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,040만원190,400,000원
감정가2억 3,800만원
보증금 (10%)1,904만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.13청구금액 183,865,863원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경30888
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
183,865,863원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호법정 | 190,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 108동 4층402호 | 전용 84.96㎡ 대지권 69.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,800만원
최저매각가격
1억 9,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,904만원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696
소재지(도로명)
충청북도 충주시 원앙4길 96
상세주소
신우희가로아파트 108동 4층402호
토지 면적
69.96㎡
전용 면적
84.96㎡
물건비고
남선아:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.
07
특이사항
남선아:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 8.
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 임차인 남선아의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.02.03 기간미상 확정21.02.03 | 보증금1억 5,838만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.02.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 '중앙탑초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물내 제402호로서, (사용승인일 : 2018.01.15) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
4) 토지의 용도
"아파트"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등을 갖춤.
6) 건물 구조
사다리형, 평지로서 "주거용"으로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.