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수원지방법원 평택지원·2025타경884·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층550호
전유 68.97㎡20.86평 · 토지 19.48㎡5.89평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,330만원223,300,000원
감정가3억 1,900만원
보증금 (10%)2,233만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.14청구금액 250,569,627원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경884
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
250,569,627원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 319,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 223,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층550호 | - | 전용 68.97㎡20.86평 대지권 19.48㎡5.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 1,900만원
최저매각가격
2억 2,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,233만원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕면 1277-1
소재지(도로명)
경기도 평택시 도시지원1길 19
상세주소
고덕에스티브이지식산업센터
토지 면적
19.48㎡5.89평
전용 면적
68.97㎡20.86평
물건비고
철골철근콘크리트구조 68.97㎡
07
특이사항
공장(지식산업센터)용도임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 " 한국지역난방공사 평택지사 " 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 상가 및 업무용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제5층 제550호로서 외벽 : 페어글래스 및 일부 판넬붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터) 용도임.
5) 기타 참고사항
2022년 6월 30일 사용승인된 건물로서 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승객용 및 화물용 승강기설비, 건물내 각층별로 주차장시설 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서 2필 일단의 공장(지식산업센터) 및 지원시설의 건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
2필 일단의 토지로서, 북측으로 폭 약12미터, 서측 및 동측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로 3류 (폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접합). 가축사육제한구역(일부제한 300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인.단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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