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수원지방법원 평택지원·2025타경42631·물번 1·진행
경기도 평택시 팽성읍 본정리 17-2
토지 1039㎡314.3평 · 건물 232.88㎡70.45평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 4,902만원1,349,028,912원
감정가19억 2,718만원
보증금 (10%)1억 3,490만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.15청구금액 709,527,480원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경42631
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
709,527,480원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,927,184,160원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,349,028,912원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 본정리 17-2 | 대 | 1039㎡314.3평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 평택시 팽성읍 본정리 17-2 | - | 232.88㎡70.45평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
17억 9,747만원
최저매각가격
13억 4,902만 8,912원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 3,490만 2,891원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 17-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,039㎡] [건물 232.88㎡]
토지 면적
1039㎡314.3평
전용 면적
1039㎡314.3평
물건비고
지목: 대
면적: 1039㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 2,971만 4,160원
최저매각가격
13억 4,902만 8,912원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 3,490만 2,891원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 17-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,039㎡] [건물 232.88㎡]
토지 면적
1039㎡314.3평
전용 면적
232.88㎡70.45평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 지상1층 제2종근린생활시설(사무소)
1층 232.88㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1은 평탄한 사다리형 토지로서, 목록2의 건부지등으로 이용중.
3. 목록2는 제2종근린생활시설(사무소) "상호명: 인에스피"로 이용중.
4. 목록2는 일반건축물대장상 "본정리 17-2, 17-31"위 양 지상으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2017년 04월 05일 "본정리 17-31"이 "본정리 17-2"로 합병되어 현황 "본정리 17-2" 위 지상에 소재.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입22.11.09 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임120만원 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.11.09 기간22.10.20~25.10.19 확정미상 | 보증금1,500만원 차임120만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO, OOOOOO, OOO:위 임차인은 상가건물임대차 현황서에 기재된 임차인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "평택우편취급국" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 및 창고 등이 혼재하는 일반 상가지대 입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 남서측 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "제2종근린생활시설(사무소) 건부지"등으로 이용중 입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-08-21)(함정지구(2009.12.2)), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058 호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 지상1층으로, (사용승인일 : 2016.08.23) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
2) 토지의 용도
제2종근린생활시설(사무소) "상호명 : 인에스피"로 이용중 입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비를 갖추었습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
본건 중 일련번호(2) 건물은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 "본정리17-2, 17-31"위 양 지상으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2017년 04월 05일 "본정리 17-31"이 "본정리 17-2 " 로 합병되어 현황"본정리 17-2" 위 지상에 소재합니다.
6) 임대관계
①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도면, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.
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